Новости

На заседании совета директоров 24 октября регулятор снизил ключевую ставку на 0,5% до 16,5%. Если перед предыдущим заседанием совета директоров по ключевой ставке эксперты рынка недвижимости прогнозировали ее снижение, участники рынка ждали даже большей коррекции, чем на деле произошла, то на этот раз эксперты были уверены, что в конце октября ключевая ставка не изменится. С таким прогнозом в конце прошлой недели выступили представители крупнейшего банка.  От решения ЦБ по ключевой ставке зависит готовность покупателей на рынке жилья брать ипотеку. Рост спроса на ипотеку летом этого года, по словам специалистов рынка недвижимости, был вызван не столько снижением процентных ставок  по кредитам (ставки по ипотеке по-прежнему оставались на достаточно высоком...

«Умственно отсталая пенсионерка отсудила квартиру и вернула деньги», «Покупатель потерял 5 миллионов и квартиру», «Сделка на 5 миллионов аннулирована: жилье возвращено бывшей владелице». Под такими заголовками в СМИ распространилась новость из московского Зюзино, где пожилая женщина, сославшись на свою недееспособность, смогла через суд вернуть квартиру и оставить себе деньги с продажи. Пенсионерка продала квартиру соседу в 2019 году, переход права зарегистрирован в Росреестре. Но спустя три года она обратилась в суд с требованием вернуть жильё. На руках у женщины была медицинская справка, подтверждающая инвалидность по психическому заболеванию. Сделку признали недействительной, а деньги в таких случаях остаются у стороны, признанной недееспособной. Кром...

Появляются все новые предложения, как защитить покупателей квартир от риска приобрести квартиру продавца, который совершает сделку под влиянием мошенников. В Госдуме предлагают сделать это с помощью нового документа, который в дальнейшем в обязательном порядке потребуется для проведения сделок на вторичном рынке.  Защититься от риска купить квартиру ведомого мошенниками продавца с помощью стандартной проверки, которую специалисты или сами покупатели проводят перед проведением сделки, невозможно. Потому что документы у такого продавца могут быть в полном порядке. Однако уже после совершения сделки, поняв, что квартира на самом деле была продана, бывший собственник обращается в суд, чтобы сделку оспорить. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что из-за участившихся случаев столк...

Депутаты партии «Новые люди» предложили расширить программу семейной ипотеки, сделав её доступной для молодых бездетных семей. Но с условием в течение трёх лет после оформления кредита родить или усыновить ребёнка. Депутатские запрос был отправлен вице-премьеру Татьяне Голиковой. По мнению депутатов, в условиях, когда семейная ипотека становится доступной только после рождения ребенка, многие молодые семьи, не имея возможностей для покупки жилья, откладывают рождение детей до момента улучшения жилищных условий. Предложенная мера позволит семейным парам улучшить жилищные условия до появления детей и даст им уверенность в будущем. Но в случае нарушения обязательства ставка по кредиту повышается до рыночной с момента завершения трехлетнего периода, а банк вправе потребовать компен...

Уже значительно возросший за последнее время срок, на который заемщики оформляют ипотеку, предлагают еще увеличить. Это, считают эксперты, даст возможность повысить число тех, кто сможет получить жилищный кредит. Такие программы позволят банкам вывести на рынок новых заемщиков, в результате спрос на ипотеку должен вырасти. В настоящий момент в большинстве банков максимальный срок кредитования составляет 30 лет, на практике заемщики почти на весь этот срок кредиты и берут, зачастую ипотеку сейчас оформляют на 25 – 26 лет. Такие заемщики почти всю жизнь будут выплачивать кредит за купленную квартиру. До недавнего времени к моменту полного погашения кредита, по требованиям банков, заемщику должно было быть не более 60 лет. Теперь - уже 70–75 лет. Сейчас максимальный срок...

Как грамотно выбрать квартиру от застройщика Покупка жилья в новостройке — серьёзный шаг, требующий ответственности и внимания к деталям. От того, насколько тщательно будет проведён поиск и проверка, зависит комфорт жизни и финансовая безопасность. Чтобы не попасть в неприятные ситуации, стоит изучить рынок квартир от застройщика и цены. Репутация застройщика Перед тем как выбрать квартиру от застройщика, первым делом нужно проверить надежность компании. Количество завершённых объектов, отзывы дольщиков, сроки сдачи домов — всё это отражает уровень ответственности и прозрачности компании. Если застройщик регулярно задерживает ввод домов в эксплуатацию, лучше поискать более стабильную организацию. Проверьте наличие разрешений, лицензий и актуальных документов. Изучите сайт компании ...

И без того значительная разница между банками в условиях получения льготной ипотеки стала еще заметнее на прошлой неделе. Перед возможным снижением размера компенсации, которую получают из бюджета банки, работающие с госипотекой, появились первые заявления кредитных организаций об ужесточении условий льготной ипотеки.  Одни банки заявляют, что льготные программы в их нынешнем виде стали невыгодны, поэтому они сокращают число потенциальных покупателей с льготной ипотекой. Сделать это можно, устанавливая дополнительные требования для получения кредитов. В первую очередь, повышая размер первоначального взноса при покупке квартиры. Другие - в тех же самых условиях продолжают выдавать льготные кредиты с 20%-ным первым взносом. Поэтому на рынке по-прежнему есть возможность получить сем...

У органов местного  самоуправления появится право изымать брошенные собственниками квартиры, если они признаны пустующими, и вовлекать их в оборот. Закон, которым устанавливаются эти изменения, уже внесен на рассмотрение в Госдуму. Нововведения предлагают принять в первую очередь для районов Крайнего Севера, где немало  таких объектов. В дальнейшем эта практика может быть распространена на всю территорию страны. Признать квартиру пустующей можно будет только в том случае, если она отвечает ряду критериев. Сюда относятся долги при оплате коммунальных услуг не менее чем за год,  задолженность по налогам, а также не меняющиеся показания счетчиков воды и электроэнергии, выбитые стекла, отсутствие входной двери и отопительных приборов. Автор &mdash...

Подготовлены изменения в законодательство, запрещающие изымать за долги земельные участки, которые многодетные семьи получили от государства. В настоящий момент семьи, где появился третий ребенок, имеют право получить земельный участок в том регионе, где они живут. В настоящий момент это имущество не защищено от изъятия в случае появления у семьи долгов. Изменения в законодательство в конце сентября одобрены правительственной комиссией по законопроектной деятельности, они смогут поступить на рассмотрение в Госдуму в ближайшее время. Напомним, недавно предложили расширить круг получателей этой меры поддержки, бесплатно выдавать земельный участок тем семьям, где супруги прожили в браке больше 10 лет и у которых есть хотя бы один ребенок. Получить землю семьи, как предполагается, смогут в том...

По данным ВТБ, в начале осени банки в общей сложности выдали покупателям квартир на первичном и вторичном рынке кредиты на общую сумму порядка 405 млрд рублей. Это на 3% больше, чем в августе. В августе по сравнению с июлем также наблюдалось небольшое увеличение количества кредитов и объемов кредитования. Доля выдачи ипотеки по госпрограммам в крупнейших банках постепенно снижается, доля кредитов, выданных на вторичном рынке по коммерческим программам, растет. Если в июле, по расчетам ВТБ, доля выдачи кредитов по этим программам в банках составляла 82%, то в августе на льготные программы в общем объеме выдач пришлось уже 78%, а в сентябре их доля составила 76%. Эксперты ВТБ ожидают, что она к концу года плавно сократится до 70%. «Рынок ипотеки демонстрирует медленное, но поступательн...