Новости

Госдума приняла в окончательном чтении закон, согласно которому для проектов комплексного развития территорий могут создавать специального оператора. О том, что такое госучреждение, которое начнет заниматься вопросами реновации, должно появиться в Красноярском крае, стало известно еще в 2022 году. «Это будет акционерное общество, полностью находящееся в собственности правительства региона», - рассказывал тогда заместитель председателя правительства Красноярского края Сергей Козупица. Предполагается, что госкомпания возьмет на себя проекты комплексного развития территорий (КРТ) на больших земельных участках. Кроме того, теперь в договоре о комплексном развитии территории должна быть указано, какие социальные объекты и когда должны быть переданы в муниципальную соб...

Одним из вероятных последствий пересмотра условий выдачи госипотеки, произошедшего в декабре, станет сокращение количества выданных банками одобрений по льготным кредитам, считают в «ДОМ РФ». Напомним, с 23 декабря сократится размер субсидии, которую получают из бюджета банки, выдающие льготную ипотеку. В сентябре после таких изменений условий госпрограмм банки отказались от дополнительных скидок к процентной ставке по ипотеке, которые давали покупателям до этого. В результате вместо ставок в 5,3% и 7,3% с сентября льготную ипотеку заемщикам стали выдавать под 6% и 8%. Сейчас процентные ставки по льготным программам уже находятся на максимальном уровне, установленном для этих программ правительством, выше этого значения банки поднять их не могут. Поэтому они...

В то время как условия выдачи льготной ипотеки ужесточают, условия семейной ипотеки, наоборот, могут измениться в лучшую сторону. Напомним, Центробанк постепенно закрывает возможность для заемщиков взять кредиты по льготной ипотеке на новостройки. Поэтому с 23 декабря требования к первому взносу, действующему по программе, повысили, а максимальную сумму кредита в столичных регионах сократили до 6 млн рублей. Но при этом условия семейной ипотеки не ухудшаются. Против этой программы, которая в отличие от льготной ипотеки на новостройки, рассчитанной на всех покупателей на первичном рынке, является адресной, возражений у регулятора нет. Поэтому не только первоначальный взнос и по семейной ипотеке не повысили и максимальную сумму кредита оставили прежней, условия этой программы в дальнейшем мо...

Изменения в госпрограмму, которые, как ожидали участники рынка, будут внесены в следующем году, заработают раньше, чем предполагалось. Уже на следующей неделе для того чтобы взять кредит на покупку квартиры в новостройке по льготной ставке, заемщикам нужно будет внести в качестве первого взноса за счет собственных средств 30% от ее стоимости. До сих пор для этого достаточно было иметь первоначальный взнос в размере 20%. Новые условия выдачи льготной ипотеки на новостройки установлены в постановлении правительства № 2166 от 15 декабря 2023 года, они заработают с 23 декабря. У заемщиков будет неделя, чтобы получить кредит по старым правилам. Если осенью, когда в предыдущий раз меняли условия госпрограмм, корректировка затронула как льготную ипотеку на новостройки, так и семейную ипотеку...

Новости о том, что льготную ипотеку собираются в очередной раз пересмотреть, первоначальный взнос повысят до 30% и введут дополнительные ограничения для оформления кредитов, уже не вызывают на первичном рынке такого роста спроса, как осенью этого года. Ситуация со спросом на ипотеку на новостройки сейчас спокойная, отмечают эксперты. Причина в том, что осенью перед повышением первоначального взноса до 20% кредиты постарались взять все, кто в ближайшее время планировал покупать квартиры в новостройках. В августе и сентябре заемщики спешили оформить кредиты, пока льготная ипотека еще доступна. В результате тогда была выбрана часть спроса будущих периодов, многие из этих покупателей при других условиях вышли бы на рынок гораздо  позднее. Сейчас новости о том, что госпрограмма может быть ...