Новости

Госкомпания «ДОМ РФ», которая занимается тем, что изымает неэффективно используемые земельные участки у их нынешних обладателей и передает их застройщикам для строительства жилья, с 1 января 2024 года сможет проводить аукционы за долю при продаже земельных участков, отданных под реновацию (комплексное развитие территорий). Необходимые для этого поправки в законодательство внесены в конце декабря. В отличие от обычных аукционов, победителем на которых становится компания, предложившая самую большую цену за право заниматься проектом комплексного развития территории (КРТ), на аукционах «за долю» землю получает застройщик, готовый предоставить госкомпании большую долю площадей в построенных домах. Такой способ проведения аукционов позволит застройщикам сократить затраты...

Банки продолжают ужесточать требования к заемщикам. Все больше кредитных организаций отказываются от программ ипотеки по двум документам, до сих пор позволявших заемщикам оформлять кредиты в упрощенном порядке. О том, что банки перестают работать по этим программам, стало известно еще в ноябре. При этом два крупнейших игрока ипотечного рынка продолжали выдавать ипотеку в упрощенном порядке. Получить ипотеку по такой программе можно было без подтверждения дохода, представив только два документа (как правило, паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС). Сейчас от этого подхода отказываются и те, у которых эти программы до последнего времени еще сохранялись. О том, что уже в конце декабря для получения кредита по льготной ипотеке на строительство частного дома своими с...

По итогам этого года на рынке ипотеки должен быть поставлен новый рекорд по объему выданных кредитов.   Окончательных данных за 12 месяцев еще нет, но по оценкам «ДОМ РФ», всего в 2023 году будет выдано более 2 млн ипотечных кредитов на общую сумму 7,8 трлн рублей (к началу декабря банки уже выдали ипотеки на 7 трлн рублей). Год назад, в 2022 году были выданы ипотечные кредиты на общую сумму 4,9 млрд рублей. За год до этого в очень удачно складывавшемся для ипотечного рынка 2021 году, когда был поставлен предыдущий рекорд, банки прокредитовали покупателей на рынке жилья на 5,6 млрд рублей. Если в 2021 году выдачи ипотеки росли из-за того, что процентные ставки находились на минимальном уровне, то в 2023-м году банки смогли нарастить выдачу кредитов, потому что по...

Количество тех, кто берет кредит на строительство и покупку частного дома, уже значительно выросшее в этом году, может еще увеличится в следующем. По оценкам госкомпании «ДОМ РФ», с распространением на загородный рынок механизма эскроу-счетов число желающих построить дом за городом должно вырасти втрое. По данным «ДОМ РФ», за 11 месяцев этого года банки выдали 227 тыс. кредитов на приобретение и строительство частных домов на общую сумму 1,1 трлн рублей. Это в два раза больше, чем за весь 2022 год. И почти все эти кредиты были выданы по льготным программам – семейной ипотеке, льготной ипотеке на новостройки, которые распространили на загородный рынок, а также в рамках сельской ипотеки. Как правило, кредит на загородном рынке берут на покупку готового дома...

С 2024 года земельный налог будет рассчитываться уже от новой кадастровой стоимости земельных участков. В 2022 году одновременно по всей стране прошла переоценка кадастровой стоимости земли. В результате в большинстве случаев кадастровая цена участков выросла по сравнению с той, что использовалась при расчете налогов до этого момента. Однако в прошлом году действовал мораторий на увеличение налоговой базы. Он был установлен в качестве меры экономической поддержки владельцев земельных участков. Благодаря действию моратория при расчете налогов в 2023 году использовалась еще прежняя кадастровая стоимость участков, существовавшая до переоценки. С 1 января 2024 года действие моратория на увеличение налоговой базы прекращается, с этого момента для целей налогообложения будет ...