Новости

Правительство РФ рассматривает проект разделения регионов России на пять «ипотечных кластеров» по темпу роста населения и объемам строительства. Предполагается, что субъекты поделят на «динамичные», «с нехваткой спроса», «с нехваткой предложения», «стагнирующие» и «депрессивные». О том, что такой вариант изменений в ипотечных программы с господдержкой на повестке у властей, сообщила пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга изданию Известия. О необходимости дифференцировать льготную ипотеку по субъектам, говорила Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме осенью 2023 года. Идея разделения регионов на кластеры была озвучена и в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской...

В 2024 году на рынке жилья произойдет снижение спроса, причиной которого является меньшая доступность ипотеки, отмечают в аналитическом центре «ДОМ.РФ». Подавляющее большинство сделок на рынке недвижимости проходит с использованием кредитных средств, а в сложившихся на данных момент условиях при высокой ключевой ставке взять жилищные кредиты сможет гораздо меньше заемщиков. Все это не может не сказаться на спросе. Серьезнее сложившаяся ситуация отразится на вторичном рынке, где действуют высокие процентные ставки по ипотеке, отмечают в аналитическом центре «ДОМ.РФ». По оценкам представителей госкомпании, на этом рынке в 2024 году вполне вероятно снижение цен на квартиры. Что касается рынка новостроек, то здесь положение дел отличается, так как на этом...

Небольшая часть крупных банков, первоначально установивших для застройщиков комиссии при выдаче льготной ипотеки, к этому моменту от них отказалась. Об этом рассказали представители ЦБ на пресс-конференции 16 февраля. Напомним, после того как в конце прошлого года в условия выдачи ипотеки по госпрограммам внесли изменения, крупнейшие банки заявили, что будут продолжать работать по этим программам только при условии дополнительного субсидирования выдачи ипотеки застройщиками. После чего ряд строительных компаний стали перенаправлять покупателей квартир в новостройках в те банки, что требованием об обязательной выплате комиссии не ввели. Это привело к сокращению выдачи ипотеки у крупнейших игроков ипотечного рынка. Строительные компании предложили банкам совместно найти такое решение, которо...

В Госдуму был внесён законопроект с изменением нескольких важных пунктов в статье 32.1 Жилищного кодекса РФ, относящихся к программе комплексного развития территорий (КРТ). Они касаются оценки изымаемого имущества, района переселения собственников и выделения в новых домах квартир нуждающимся в жилье гражданам. 1. Установить, что по истечении одного календарного года со дня принятия решения КРТ застройщик будет обязан возместить изымаемое жилье исходя из его рыночной стоимости на день заключения договора о возмещении с собственником указанного имущества Сейчас объем возмещения оценивается на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, тогда сам договор с инвестором собственник заключает в период до 10 лет. При этом не учитывается, что за это время стоимость квадратного метра меняется....

Требования к заемщикам для получения ипотеки в последнее время растут, меньшему числу покупателей удается получить одобрение на выдачу кредита. Причем подход к оценке клиентов сейчас значительно отличается в зависимости от банка. На рынке новостроек, где в настоящий момент выдается основная доля ипотеки, банки разделились на две группы: те, что готовы выдавать льготную ипотеку только при условии выплаты застройщиком дополнительной комиссии. У этих банков, к числу которых принадлежат крупнейшие игроки ипотечного рынка - Сбер, ВТБ и Альфа Банк, требования к заемщикам по-прежнему остаются достаточно лояльными, и процент одобрения заявок на ипотеку сохраняется примерно на том же уровне, что в прошлом году. Ко второй категории относятся банки, объявившие, что они готовы выдавать льготную ипотек...