Новости

По оценке ВТБ, с января по май этого года заемщики взяли в банках ипотеку на покупку и строительство частных жилых домов на сумму более 290 млрд рублей. Это на 12% больше результата за аналогичный период прошлого года, сообщает пресс-служба банка. Клиенты ВТБ за четыре месяца этого года оформили более 3,2 тыс. кредитов на индивидуальное жилищное строительство и покупку готовых домов на сумму более 19 млрд рублей. Это на 40% больше, чем за тот же период в 2023 года. Почти все кредиты на загородном рынке оформляется по госпрограммам. Средняя сумма, которую заемщики брали в банке на покупку или строительства дома, составила 5,8 млн рублей. Причем, по данным ВТБ, подавляющее большинство клиентов (81%) приобретали с помощью ипотеки готовые дома. Их средняя площадь по итогам прошлого месяца сост...

В этом году ипотека перестала занимать наибольшую долю по объему выданных кредитов. В первом квартале 2024 года заемщики оформили больше потребкредитов, чем получили ипотеки, сообщает Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ). За первые три месяца 2024 года россиянам было выдано 16,67 млн кредитов во всех сегментах кредитования на общую сумму 4 трлн руб. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года количество выдач сократилось на 8%, а объемы кредитования– на 33%. Наибольшую долю в общем объеме предоставленных заемщикам кредитных денежных средств – 38% занимают потребкредиты. На втором месте ипотека – 32%, затем следуют кредитные карты – 18%, автокредиты – 10% и POS-кредиты – 2%. В первом квартале прошлого года картина была другой: наибольшую долю в общей со...

Доля тех, кто получает кредиты по льготным программам, с сегодняшних 70% после 1 июля может сократиться до 20-25%. На таком изменении объемов кредитования по госпрограммам настаивают в Минфине. В результате от льготной ипотеки, которая доступна значительной части покупателей квартир на первичном рынке, рынок перейдет к адресным программам. Для тех, кто соответствуют их условиям, условия кредитования улучшатся, но остальные просто не смогут ими воспользоваться. «Льготные программы, которые изначально задумывались как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, превратились в меры поддержки строительной отрасли и поддержки прибыли банков. К сожалению, мы увидели, что для граждан льготная ипотека хорошей мерой поддержки не оказалась. Она стала необходимостью, а не по...

Согласно прогнозам, ключевая ставка, а вместе с ней и процентные ставки по ипотеке начнут снижаться во второй половине этого года. По оценке представителей «Альфа-банка», с сегодняшних 17-18% к концу года ставки по ипотеке по стандартным программам на вторичном рынке должны снизиться до 12-14% годовых. Такой прогноз на Банковском форуме дала руководитель дирекции развития ипотечного кредитования «Альфа-Банка» Анастасия Якупова. Речь идет о ставках кредитования при оформлениии кредитов на большие суммы. Как ранее отмечали эксперты рынка недвижимости, спрос на ипотеку на вторичном рынке начнет восстанавливаться, когда процентные ставки по рыночным ипотечным программам снизятся до уровня менее 13%. Только после этого покупатели снова начнут в массовом порядке оформлять...

Количество нераспроданных площадей в строящихся домах по сравнению с началом этого года незначительно выросло. Если в январе этого года в целом по Сибири в новостройках оставались непроданными 41% квартир, то к маю этот показатель составил 43%. Ситуация значительно отличается в зависимости от региона. Есть регионы, где доля непроданного жилья значительно ниже среднего показателя, есть и такие, где нераспроданной остается примерно половина квартир в новых домах.  Первое место среди сибирских регионов по объему нераспроданных площадей по-прежнему занимает Красноярский край. По данным «ДОМ РФ», на данный момент не проданы 53% площадей в строящихся в крае домах. Это показатель с января не изменился. На втором месте в СФО– Республика Алтай, где до сих пор не нашли покупат...

Чтобы привлечь к себе заемщиков, которые в ближайшее время выйдут на рынок, чтобы оформить семейную ипотеку, банки начинают предлагать им более выгодные условия получения кредита по этой программе. В следующие несколько месяцев представители банков ждут повышенного спроса на кредиты со стороны покупателей с семейной ипотекой. Количество тех, кто захочет успеть оформить кредиты по этой программе до 1 июля, может вырасти. Уже понятно, что после этой даты программа будет скорректирована. Несмотря на то что все параметры обновленной программы на данный момент неизвестны, высока вероятность, что для части заемщиков условия получения семейной ипотеки в результате станут менее выгодными. Опасаясь, что это произойдет, больше заемщиков в ближайшее время может выйти на рынок для совершения сдел...

25 апреля, в МВК «Новосибирск Экспоцентр» начала работу выставка инженерного оборудования и материалов для строительства и обустройства коттеджа или загородного дома «Свой дом». В торжественной церемонии открытия приняли участие Виктор Толоконский, председатель Совета директоров МВК «Новосибирск Экспоцентр», Павел Плешкань, директор по развитию компании «Центр Экспо». Павел Плешкань: «Выставка растет. У нас прибавилось и число экспонентов, и выросла регистрация на посещение. Мы очень надеемся, что все люди, которые запланировали здесь заключить какие-то договоры, найти решения для своих проблем или смелых конструктивных фантазий по поводу строительства своего дома, квартиры,...

Количество ипотечных сделок на вторичном рынке с начала этого года значительно снизилось. Если покупатели и берут сейчас ипотеку на рынке готового жилья, то в кредит они оформляют небольшую сумму, необходимую для доплаты при обмене. Спрос вернется и выдачи ипотеки начнут восстанавливаться, когда процентные ставки по ипотечным программам, действующим на вторичном рынке, снизятся до уровня менее 13% (в настоящий момент банки предлагают кредиты оставшимся на этом заемщикам по ставкам порядка 18%). После этого покупатели снова начнут в массовом порядке оформлять ипотеку на рынке готового жилья. Такой прогноз дали в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». Снижение процентной ставки до необходимого уровня, при котором спрос на рынке повысится, может произойти небыстро. Ожидается, что ЦБ ...

За прошлый год количество заключенных брачных договоров выросло на 11%, рассказали представители Федеральной нотариальной палаты на пресс-конференции 24 февраля. В 2023 году с помощью нотариусов по всей стране было оформлено 119,4 тыс. брачных договоров. Как ранее пояснили в нотариальной палате, чаще всего за оформлением брачного договора супруги обращаются, если одному из них родители собираются подать деньги на приобретение квартиры. По общему правилу имущество, нажитое во время брака, является общей совместной собственностью супругов, а в брачном договоре может быть определен иной режим собственности. Кроме того, рост числа брачных договоров, вызван распространением ипотечного кредитования. Нередко банки сами рекомендуют будущим заемщикам заключить брачный договор, по которому приобрете...

Аккредитивная ипотека, до сих пор позволявшая застройщикам и банкам повысить спрос на квартиры в строящихся домах, уходит с рынка. О закрытии программы заявил Совкомбанк. Причина – требования ЦБ, который считает эту схему продажи квартир рискованной. «ЦБ увидел риски в этой программе, так как средства кредита, выданного дольщику, сразу после проведения сделки не поступают на эскроу-счета. Они перечисляются в течение определенного срока. Этот срок отличается в зависимости от объекта строительства и может составлять от 6 месяцев до момента завершения строительства дома. В этот период кредитные средства оставались на счете в банке, банк мог ими пользоваться, благодаря этому для клиента снижали процентную ставку по клиенту. ЦБ посчитал, что эта схема противоречат требованиям закона...