Новости

Сбер, первым из банков установивший комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки, сейчас скорректировал их размер. Новые условия кредитования с 19 февраля стали распространяться на отдельные строительные компании, те, что строят дома на кредиты, выданные банком. Если до этого минимальный размер субсидии, которую должен был выплатить застройщик, если он продает квартиру в своем жилом комплексе покупателю с льготной ипотекой, полученной в Сбере, находился на уровне 7,5% от суммы кредита, то теперь она будет начинаться с 3,9%. А для тех застройщиков, что используют комплексный продукт банка, размер субсидирования может быть снижен до 0%. Речь идет о случаях, когда у строительной компании сумма средств, полученных от продажи квартир и собранных на эскроу-счетах, превышает сумму кредит...

Правительство РФ рассматривает проект разделения регионов России на пять «ипотечных кластеров» по темпу роста населения и объемам строительства. Предполагается, что субъекты поделят на «динамичные», «с нехваткой спроса», «с нехваткой предложения», «стагнирующие» и «депрессивные». О том, что такой вариант изменений в ипотечных программы с господдержкой на повестке у властей, сообщила пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга изданию Известия. О необходимости дифференцировать льготную ипотеку по субъектам, говорила Эльвира Набиуллина во время выступления в Госдуме осенью 2023 года. Идея разделения регионов на кластеры была озвучена и в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской...

В 2024 году на рынке жилья произойдет снижение спроса, причиной которого является меньшая доступность ипотеки, отмечают в аналитическом центре «ДОМ.РФ». Подавляющее большинство сделок на рынке недвижимости проходит с использованием кредитных средств, а в сложившихся на данных момент условиях при высокой ключевой ставке взять жилищные кредиты сможет гораздо меньше заемщиков. Все это не может не сказаться на спросе. Серьезнее сложившаяся ситуация отразится на вторичном рынке, где действуют высокие процентные ставки по ипотеке, отмечают в аналитическом центре «ДОМ.РФ». По оценкам представителей госкомпании, на этом рынке в 2024 году вполне вероятно снижение цен на квартиры. Что касается рынка новостроек, то здесь положение дел отличается, так как на этом...

Небольшая часть крупных банков, первоначально установивших для застройщиков комиссии при выдаче льготной ипотеки, к этому моменту от них отказалась. Об этом рассказали представители ЦБ на пресс-конференции 16 февраля. Напомним, после того как в конце прошлого года в условия выдачи ипотеки по госпрограммам внесли изменения, крупнейшие банки заявили, что будут продолжать работать по этим программам только при условии дополнительного субсидирования выдачи ипотеки застройщиками. После чего ряд строительных компаний стали перенаправлять покупателей квартир в новостройках в те банки, что требованием об обязательной выплате комиссии не ввели. Это привело к сокращению выдачи ипотеки у крупнейших игроков ипотечного рынка. Строительные компании предложили банкам совместно найти такое решение, которо...

В Госдуму был внесён законопроект с изменением нескольких важных пунктов в статье 32.1 Жилищного кодекса РФ, относящихся к программе комплексного развития территорий (КРТ). Они касаются оценки изымаемого имущества, района переселения собственников и выделения в новых домах квартир нуждающимся в жилье гражданам. 1. Установить, что по истечении одного календарного года со дня принятия решения КРТ застройщик будет обязан возместить изымаемое жилье исходя из его рыночной стоимости на день заключения договора о возмещении с собственником указанного имущества Сейчас объем возмещения оценивается на день, предшествующий дню принятия решения о КРТ, тогда сам договор с инвестором собственник заключает в период до 10 лет. При этом не учитывается, что за это время стоимость квадратного метра меняется....