Новости

Часть тех, кто нуждается в жилье, не могут взять ипотеку даже при очень низких процентных ставках по кредитам. Для них собираются готовить альтернативные механизмы решения квартирного вопроса. В последние несколько лет после запуска льготной ипотеки части таких заемщиков удалось оформить кредиты и купить квартиру, но к этому моменту ЦБ добился ухода с рынка программ с околонулевой процентной ставкой, с помощью которых они приобретали жилье. Сейчас кредиты становятся все более недоступными. Чтобы оформить ипотеку, нужно иметь официальную зарплату, обладать большой суммой для первого взноса, поэтому оформить жилищные кредиты сейчас эта категория населения уже не сможет. Помогать с решением жилищного вопроса им предлагают, создавая условия, при которых они смогут квартиры арендовать...

Льготная ипотека со ставкой 8%, благодаря которой в последние несколько лет поддерживался спрос на новостройки, уходит с рынка. Брать кредиты на рынке заемщикам теперь придется по коммерческим программам, где ставки высокие. Как отмена рыночной ипотеки скажется на ситуации на первичном рынке жилья, 1 июля на круглом столе в газете «Известия» рассказали представители профессионального объединения строителей. По словам президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, спрос на первичном рынке снизится, и чтобы привлечь к себе оставшихся на рынке покупателей, застройщики начнут делать скидки. «На рынке станут появляться интересные предложения со сниженной ценой. Но это будет касаться не проекта в целом, а отдельных квартир в жилых компл...

Многодетные семьи, получившие этот статус с этого года, могут подавать документы для оформления меры поддержки, которая предусмотрена при появлении в семье третьего ребенка. Они имеют право получить от государства 450 тыс. рублей на погашение действующего ипотечного кредита. Закон, продлевающий эту меру поддержки, на этой неделе вступил в силу, С этого момента на меру поддержки имеют право семьи, в которых третий или следующий ребенок родился с 1 января 2019 года и по 31 декабря 2030 года. Ипотека могла быть оформлена не только на покупку квартиры, но и на строительство частного дома. Полученную от государства выплату участники программы могут использовать на погашение ипотечного кредита, взятого на: приобретение квартиры в новостройке; приобретение квартиры на вторичном рынке; покупку ил...

Банки начали предлагать разные условия получения ипотеки по госпрограммам покупателям тех новостроек, что возводятся на финансирование этого банка, и всем остальным. С 11 июня размер первого взноса по льготной ипотеке на новостройки в ВТБ вырос для заемщиков, которые оформляют кредит на покупку квартиры в доме, возводимом на проектное финансирование другого банка. Теперь купить квартиру они могут, имея 60,1% ее стоимости для первого взноса (до этого это было 30,1%), тем, кто оформляет в банке IT-ипотеку, дальневосточную и арктическую ипотеку теперь нужно располагать первоначальным взносом не менее 30,1%. При этом если заемщик покупает с помощью льготной ипотеки квартиру в доме, который строится на выданный ВТБ кредит, первоначальный взнос для него останется прежним. Кроме того, прежний раз...

Заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации и не способные платить по кредиту, получат право самостоятельно продать залоговую квартиру. Соответствующий закон Госдума приняла в конце мая, сейчас его утвердил Совет Федерации. И сегодня заемщики по согласованию с банками нередко сами занимаются продажей этих объектов. Но на практике со стороны банков были возможны злоупотребления. Не во всех случаях кредитная организация давала согласие на то, чтобы заемщик сам занимался продажей. При этом заемщик сможет продать квартиру дороже, чем банк сделает это на торгах. Теперь уже существующую практику, когда заемщики сами занимались продажей квартир, узаконили. Новый закон устанавливает порядок продажи залоговой недвижимости. Так, в нем предусмотрено, что заемщик в течение действия кредитного д...

Льготная ипотека на новостройки после 1 июля по всей вероятности не будет продлена. Сейчас обсуждается, на каких условиях на следующие несколько лет на рынке останется вторая популярная у заемщиков программа - семейная ипотека. Пока точно известно только то, что на прежних условиях семейную ипотеку смогут оформить родители детей в возрасте до 6 лет. Для них после 1 июля ничего не изменится. Понятно также, что количество тех, кто сможет получить кредит для покупки квартиры на первичном рынке с льготной процентной ставкой, собираются сократить, программа станет более адресной. На госипотеку из бюджета выделяются большие средства, в ближайшее время эти расходы намерены снизить. Продолжает появляться информация о том, какие именно новые условия могут появиться в семейной ипотеке. Одно из них н...

При каких условиях процентные ставки по рыночным ипотечным программам (всем за исключением госипотеки) вернутся на тот уровень, когда кредиты снова станут доступны основной массе заемщиков, рассказали в Центробанке. «Если объем льготной ипотеки будет ограничен, и мы достигнем планового показателя по инфляции в 4%, ставки по рыночной ипотеке будут снижены. Напомню, в период, когда инфляция находилась на уровне в 4%, выдачи ипотеки росли без льготных программ. Процентная ставка по рыночной ипотеке тогда была на уровне 8%», - отметила на пресс-конференции 7 июня глава Центробанка Эльвира Набиуллина. По ее словам, цель по инфляции должна быть достигнута к 2025 году. После этого, при условии, что выдачи ипотеки по льготным программам будут ограничены, рыночная ипотека станет доступн...

Подавляющее большинство тех, кто сейчас берет ипотеку на вторичном рынке, рассчитывают не выплачивать ее затем до конца срока действия кредитного договора по высокой процентной ставке. Заемщики планируют рефинансировать полученный кредит. Такая возможность у них появится, как только ключевая ставка и процентные ставки по ипотеке снизятся, и банки снова начнут конкурировать между собой за клиентов, занимающихся перекредитованием.    К этому буму рефинансирования банки начинают готовиться уже сейчас. Они заранее дорабатывают свои программы перекредитования таким образом, чтобы сделать для клиента переход в другой банк как можно более простым. Кредитные организации стремятся сделать свои программы рефинансирования более привлекательными для заемщиков, чтобы в дальнейшем иметь в...

И без того небольшое количество покупателей, оформляющих ипотеку на вторичном рынке, в ближайшее время может сократиться еще значительнее. Условия оформления кредитов на этом рынке ухудшаются. С 29 мая ставки по собственным ипотечным программам на 1% повысил один из двух крупнейших игроков рынка – банк ВТБ. Минимальная ставка по ипотеке на вторичном рынке в банке теперь составляет 17,5%. Но для того чтобы получить кредит под такой процент, покупателю нужно выполнить целый ряд условий: заключить договор комплексного страхования, подтвердить наличие дохода и занятости, располагать первым взносом не меньше 30% от стоимости квартиры, оформить в кредит большую сумму. В остальных случаях ставка окажется выше. При этом тем клиентам, что успели получить одобрение по заявке на ипотеку до...

Меру, при помощи которой семьи поддерживают при рождении третьего ребенка, продлили до 2030 года. До 31 декабря 2030 года семьи, где появился третий или следующий ребенок, имеют право получить 450 тыс. рублей на погашение действующего ипотечного кредита. 28 мая Госдума приняла соответствующий закон сразу во втором и третьем чтении.  Новый закон заработает сразу после официальной публикации. А значит, уже в ближайшее время семьи, ставшие многодетными в этом году, смогут подавать документы на оформление выплаты. С ее помощью они смогут снизить нагрузку на семейный бюджет при выплате ипотеки.  Эти деньги можно будет направить на погашение ипотечного кредита до 1 июля 2031 года.  Как стало известно из обсуждения в Госдуме при рассмотрении закона, пересматривать размер выпла...