Новости

Последние полгода рынок недвижимости переживал большие изменения: ужесточение льготных ипотечных программ и ожидание их отмены 1 июля, повышение ключевой ставки и ипотечных ставок в банках, введение и отмену комиссий для застройщиков и др. Спрос на новостройки всё это время рос: инвесторы старались успеть вложиться в недвижимость по льготной ставке в 8%, владельцы квартир старого жилого фонда приобрести жильё в новых ЖК. За первую половину 2024 года цены на новостройки в сибирских регионах менялись по-разному, рост составил от 1,3% до 10,5%. По данным аналитиков портала «Сибдом», самое большое удорожание квартир за первые 6 месяцев 2024 года на первичном рынке произошло в Омске: там средневзвешенная стоимость кв. м в новостройках увеличилась на 10,5% и сейчас составляет 139 тыс...

Правительство РФ выпустило постановление о проведении эксперимента по внедрению льготной ипотеки для государственных служащих. С 15 июля 2024 года по 1 февраля 2027 года из федерального бюджета будут направлены средства для помощи в приобретении квартиры в ипотеку молодым чиновникам до 35 лет, которые занимают свою должность не менее года. Целью проведения эксперимента станет апробация новой формы обеспечения гражданских служащих жильем с привлечением средств бюджета, чтобы в дальнейшем ввести такую систему на постоянной основе. Государство поможет в выплате стоимости 33 кв. м жилья, рассчитанной из официальной цены кв. м, которую устанавливает минстрой для каждого региона. Четверть суммы пойдет на первоначальный взнос по ипотеке, остальное выплатят в течение девяти лет равными д...

За период действия на рынке массовых льготных ипотечных программ, рассчитанных на всех покупателей новостроек, увеличилась доступность оформления кредитов. Те категории населения, которым по ранее действовавшим ставкам ипотека была недоступна, после того как ставки по ипотеке снизились до минимальных значений, смогли оформить кредит и купить квартиру. По данным «ДОМ.РФ», за 4 года действия льготной ипотеки в стране выдано 1,6 млн кредитов. Рекорд по выдачам кредитов был поставлен в конце прошлого года, когда заемщики торопились взять  льготную ипотеку до того, как условия госпрограмм изменятся. С ростом спроса, вызванного интересом заемщиков к ипотеке с низкими ставками, выросли цены на квартиры в строящихся домах. Появился значительный разрыв в ценах на квартиры на п...

Условия семейной ипотеки, которых рынок ждет больше недели, наконец объявлены.  Большая часть из них к этому моменту уже была известна, новых категорий получателей семейной ипотеки почти не добавилось. Но появилась информация о важных параметрах семейной ипотеки для тех, кто входит в число участников программы.  Взять кредит на покупку квартиры на первичном рынке по ставке не выше 6% годовых смогут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Они смогут получить по семейной ипотеке  не только новый кредит, но и рефинансировать ранее выданный (если в семье родился ребенок). Кроме того, семейную ипотеку будут выдавать: Тем, кто берет кредит на приобретение или строительство индивидуального дома (без ограничения на то, на какой территории находится этот дом)...

3 июля Госдума приняла в первом чтении закон, снижающий размер штрафов и неустоек для застройщиков за выявленные в квартире дефекты. Закон, который до этого не могли принять на протяжении трех лет, теперь может быть окончательно утвержден уже в ближайшее время. В настоящий момент размер возмещения, который выплачивают строительные компании дольщикам в такой ситуации, устанавливается двумя законами – №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и законом «О правах потребителей», и это позволяет участникам строительства получать крупные суммы возмещения. Инициаторы нововведений предлагают применять в таких случаях нормы одного закона - №214-ФЗ. Размеры возмещения, которое получают дольщики, при этом снизятся, как сказано в пояснительной зап...

1 июля свой день рождения отметила компания «Сибдом». Порталу новостроек и недвижимости исполнилось 23 года. За это время он стал авторитетным источником самой актуальной информации и предложений на рынке недвижимости в восьми регионах Сибири. Полтора года назад компания запустила дочерний проект на юге России (Краснодарский край, Ставрополье и Ростовской области) – «Красдом». «Сибдом» входит в ТОП-10 сайтов по недвижимости в стране и занимает лидирующие позиции в поисковой выдаче «Яндекс» и Google. Портал является доверенным партнёром застройщиков и надёжным источником информации для клиентов. Здесь размешены каталоги новостроек, объявления о продаже строящихся и готовых квартир от застройщиков, собственников и ведущих агентств не...

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, упрощающее порядок предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). Теперь, чтобы получить такую поддержку, можно просто подать электронное заявление на портале «Госуслуги». При этом не потребуется собирать пакет документ, так как основная их часть будет запрашиваться госорганами через систему межведомственного электронного взаимодействия. Однако новый порядок не отменяет возможность для граждан при желании обратиться за субсидией в органы социальной защиты или МФЦ. Субсидии предоставляются, если расходы граждан на оплату ЖКУ, рассчитанные исходя из размера региональных стандартов нормативной площади жилья и размера региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают максимально допус...

Часть тех, кто нуждается в жилье, не могут взять ипотеку даже при очень низких процентных ставках по кредитам. Для них собираются готовить альтернативные механизмы решения квартирного вопроса. В последние несколько лет после запуска льготной ипотеки части таких заемщиков удалось оформить кредиты и купить квартиру, но к этому моменту ЦБ добился ухода с рынка программ с околонулевой процентной ставкой, с помощью которых они приобретали жилье. Сейчас кредиты становятся все более недоступными. Чтобы оформить ипотеку, нужно иметь официальную зарплату, обладать большой суммой для первого взноса, поэтому оформить жилищные кредиты сейчас эта категория населения уже не сможет. Помогать с решением жилищного вопроса им предлагают, создавая условия, при которых они смогут квартиры арендовать...

Льготная ипотека со ставкой 8%, благодаря которой в последние несколько лет поддерживался спрос на новостройки, уходит с рынка. Брать кредиты на рынке заемщикам теперь придется по коммерческим программам, где ставки высокие. Как отмена рыночной ипотеки скажется на ситуации на первичном рынке жилья, 1 июля на круглом столе в газете «Известия» рассказали представители профессионального объединения строителей. По словам президента ассоциации «Национальное объединение строителей» Антона Глушкова, спрос на первичном рынке снизится, и чтобы привлечь к себе оставшихся на рынке покупателей, застройщики начнут делать скидки. «На рынке станут появляться интересные предложения со сниженной ценой. Но это будет касаться не проекта в целом, а отдельных квартир в жилых компл...

Многодетные семьи, получившие этот статус с этого года, могут подавать документы для оформления меры поддержки, которая предусмотрена при появлении в семье третьего ребенка. Они имеют право получить от государства 450 тыс. рублей на погашение действующего ипотечного кредита. Закон, продлевающий эту меру поддержки, на этой неделе вступил в силу, С этого момента на меру поддержки имеют право семьи, в которых третий или следующий ребенок родился с 1 января 2019 года и по 31 декабря 2030 года. Ипотека могла быть оформлена не только на покупку квартиры, но и на строительство частного дома. Полученную от государства выплату участники программы могут использовать на погашение ипотечного кредита, взятого на: приобретение квартиры в новостройке; приобретение квартиры на вторичном рынке; покупку ил...