Новости

В ноябре заемщики во всех сегментах розничного кредитования оформили 3,34 млн кредитов на сумму 731,49 млрд руб. Это самый низкий уровень оформления кредитов за последние 2 года, отмечают в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Общее количество выдач по сравнению с тем же периодом в прошлом году снизилось на 45%, а объем – на 57%. Основную долю в общем объеме полученных кредитов в ноябре заняла ипотека – 31%, за месяц до этого ее доля составляла 34%. В ноябре прошлого года самая большая доля в общем объеме кредитования также приходилась на ипотеку, тогда на нее приходилась почти половина всех полученных заемщиками кредитов (46%). В ноябре 2024 года по сравнению с октябрем снижение кредитования зафиксировано во всех сегментах. Количество выдач ипотечных кредитов сократилось на 36%,...

Часть положений принятого 17 декабря закона, сокращающего ответственность застройщиков перед покупателями квартир в новостройках, будет распространяться в том числе на те договоры долевого  участия, что были заключены до начала его действия (1 января 2025 года).  Несмотря на то, что в законе речь идет о той ответственности, что несут застройщики перед покупателями квартир с отделкой, на практике он может затронуть всех дольщиков. Дело в том, что в настоящий момент в формулировке закона существует неопределенность, в нем отсутствует четкое определение того, что именно следует относить к отделке. Специалисты считают,  что в нее может включаться установка в квартире окон и дверей, а также оборудования. Если окна и двери к отделке в итоге отнесут, новый...

У владельцев земельных участков с не установленными границами, осталось совсем немного времени, если они хотят продать эту землю. С 1 марта 2025 года сделки с такими участками станут невозможны. Росреестр перестанет их регистрировать. 17 декабря Госдума приняла в окончательном чтении закон, которым установлены эти изменения. На сегодняшний день межевание не является обязательным для проведения сделок, заниматься межеванием не обязательно, участок без межевания можно продать или подарить. Ситуация изменится после вступления в силу нового закона весной следующего года. По оценке специалистов рынка недвижимости, на настоящий момент значительная часть земельных участков, расположенных в пригородах, не имеют границ. Совершать сделки с такой землей будет нельзя, но если собственник не собир...

У застройщиков появится обязанность подавать в Росреестр документы для регистрации собственности на квартиры на дольщиков. Соответствующие изменения в законодательство Госдума приняла 17 декабря в окончательном чтении.  После того как дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, застройщик передал квартиру дольщику, он будет обязан обратиться в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность на квартиру на участника строительства. Сделать это нужно буде не позднее чем через 30 дней после подписания передаточного акта, одностороннего акта или иного документа о передаче квартиры дольщику. До сих пор для застройщиков была предусмотрена возможность регистрировать квартиры на дольщиков (она действует с 2020 года), но строительные компании не очень активно ей пользовались, теп...

У владельцев земельных участков появится обязанность регистрировать построенные на них жилые дома сразу после завершения строительства. Такие изменения в законодательство 17 декабря Госдума приняла в  третьем, окончательном чтении.  Сегодня владельцы могут жить в построенном доме, не регистрируя на него права в Росреестре, а значит, не платя налоги на эту недвижимость. До сих пор регистрации этих объектов старались добиться, упрощая владельцам земли регистрацию прав на дома с помощью «дачной амнистии». Однако хотя упрощенный порядок регистрации собственности действует с 2006 года, далеко не все владельцы домов им воспользовались, значительная доля частных домов до сих пор остается не зарегистрированной.  Речь идет о большой доле построенных объектов. «...

Опубликован закон, распространяющий нотариальное удостоверение на сделки дарения недвижимости.  С 13 января, когда он вступит в силу, все договоры дарения нужно будет оформлять у нотариуса. «Нотариальному удостоверению будут подлежать все договоры дарения недвижимости с участием граждан, - объясняет нотариус, член правления Нотариальной палаты Красноярского края Елена Абрамова. - Первоначально нотариальное оформление предлагалось распространить только на договоры, заключенные между лицами, не являющимися близкими родственниками. Однако, учитывая судебную статистику, по которой чаще всего оспариваются как раз сделки отчуждения квартиры по договору дарения между родственниками, нотариальное удостоверение ввели для всех сделок дарения, независимо от того, были они заключены с родст...

В Сбербанке объявили о возобновлении выдачи семейной ипотеки с 16 декабря.  Получить семейную ипотеку с минимальным первым взносом в 20,1% стоимости квартиры в банке теперь могут только покупатели квартир в ограниченном перечне жилых комплексов. Для этого необходимо выполнение ряда условий: застройщик должен не только возводить дом на выданный Сбербанком кредит, но и воспользоваться предложенной банком дополнительной опцией «комплексное предложение». Для того чтобы покупатели объектов в жилых комплексах других строительных компаний могли получить в Сбербанке семейную ипотеку с первым взносом 20,1%, застройщик этого ЖК должен оплатить банку комиссию за выдачу льготного кредита.  Кроме того, взять семейную ипотеку в Сбербанке можно, имея в качестве п...

Суммы ипотечных кредитов, которые заемщики оформляют на вторичном рынке, снижаются, на первичном - растут. Средний размер ипотечного кредита на новостройки в октябре достиг максимального значения и составил 6,4 млн рублей. За год средняя сумма ипотечного кредита на рынке строящегося жилья выросла на 28%, по сравнению с предыдущим месяцем – на 5%, следует из материалов аналитической консалтинговой компании Frank RG. Это произошло из-за того, что банки, для которых после повышения ключевой ставки и появления мер ЦБ, сдерживающих выдачу рискованных кредитов, работа по льготным программам стала значительно менее выгодна, чем в прошлом году, стали устанавливать дополнительные условия для выдачи заемщикам льготных кредитов на первичном рынке. Чтобы получить ипотеку под 6% на покупку к...

Плата за коммунальные услуги в следующем году вырастет больше, чем уровень официальной инфляции. Размер повышения тарифов на коммунальные услуги установлен в распоряжении правительства N 3287-р от 15 ноября 2024 года.  Новые тарифы начнут действовать с 1 июля 2025 года. Значительнее всего в Сибири ЖКУ подорожают для жителей Кемеровской области – на 19,8%. на втором месте - Алтайский край, жителям которого с 1 июля придется платить больше на 15,5%. На третьем – Красноярский края, где услуги ЖКХ подорожают на 15%. В остальных регионах СФО подорожание составит: Омская область -14%; Новосибирская область-11,9%; Иркутская область – 11,9%; Томская область – 11,6%; Хакасия – 11%. Это средний размер индексации по регионам. При этом в том же распоряжении правите...

В октябре стало известно, что новые льготные ипотечные программы, которые будут рассчитаны на представителей отдельных профессий, не появятся до того момента, как в стране не начнет снижаться инфляция. Сейчас появилась первая информация, когда именно их могут запустить. По оценкам, такие программы появятся на рынке не раньше лета следующего года. В настоящий момент готовятся их условия. С их помощью намерены помогать с приобретением жилья представителям тех профессий, в которых наиболее заинтересованы регионы. Воспользоваться ими в первую очередь  смогут врачи и учителя.  Предполагается, что процентная ставка по этим программам будет выше, чем по семейной ипотеке, ее предлагают установить на уровне 12% годовых. С помощью этих программ собираются удерживать в регионах специалистов...