Новости

В настоящий момент на загородном рынке существует проблема с качеством строительства частных домов. С ростом объемов кредитования на загородном рынке и спроса на возведение частных домов на этот рынок вышло много компаний, часть из которых не способна выполнить данных заказчику обещаний, построить дом с соблюдением всех требований и обеспечить необходимое качество работ. Поэтому многие из тех, кто хотел бы переехать за город, опасаются работать с подрядчиками и предпочитают брать кредит на приобретение готовых домов. Решать эту проблему сейчас предлагается при помощи использования на загородном рынке эскроу-счетов. Несмотря на то, что закон, распространяющий их действие на загородный рынок, должен вступить в силу только в марте 2025 года, подрядчиков стимулируют работать с ними уже сегодня...

Заемщики, которые в силу разных причин решили продать залоговую квартиру еще до полного погашения кредита, получат право самостоятельно заниматься ее реализацией. Соответствующий закон  в сентябре вступает в силу. Заемщики могли продавать залоговую недвижимость и до этих изменений в законодательство, но для этого требовалось получить согласие банка, теперь в новом законе описан порядок продажи залоговой квартиры, которого банки должны будут придерживаться. Заемщики еще в момент получения кредита будут понимать, как будет происходить продажа купленной в ипотеку квартиры, если необходимость в этом появится. Теперь на законодательном уровне определено, что заемщик в любой момент в течение действия кредитного договора может подать в банк заявление о том, что он хочет продать находящуюся в...

Владельцы домашних животных особенно тщательно подходят к выбору жилого комплекса и новой квартиры. Однако задуматься стоит и о тонкостях ремонта, чтобы находиться в квартире комфортно было всем. Аналитики Группы «Самолёт» выяснили, что порядка 40% жителей столицы и области имеют домашнего питомца. Значительная доля хозяев хотят, чтобы в пешей доступности от дома были ветклиники, сервисы по присмотру и уходу, кинологические центры. Также почти половина -------------------------------------------------------------------------------------------------- Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki -------------------------------------------------------------------------------------------------- владельцев стали бы посещать специализированные курсы вблизи дома. О...

В Подмосковье появился запрет на размещение квартир на первых этажах в строящихся жилых домах. В новостройках высотой от 4 этажей, разрешение на возведение которых получено с этого момента, первые этажи больше не могут использоваться под жилье. Теперь здесь могут быть предусмотрены только коммерческие объекты. Установлено требование к высоте первых этажей в жилых домах,. Она не может быть меньше 4,2 метра. Изменения, которые в дальнейшем могут перенять и другие регионы, вводятся постановлением правительства Мособласти.  В этом документе определены также нормы для размещения парковок в проектах комплексного развития территории (КРТ). Согласно им, при возведении жилого комплекса застройщик обязан предусмотреть места для размещения автомо...

При снижении ключевой ставки ЦБ заемщикам дадут право уменьшить процентную ставку по ипотеке.  Банки и застройщики ищут решение, которые не позволит значительно упасть выдачам ипотеки на первичном рынке. Стимулировать спрос на кредиты в настоящий момент призваны программы, дающие возможность заемщикам временно снизить платеж по ипотеке. В рамках этой программы заемщики будут вносить комфортные платежи в первые несколько лет после оформления кредита, после чего, как предполагается, ситуация на рынке изменится, и покупатели смогут перекредитоваться на более выгодных условиях. Для этого им нужно будет сделать рефинансирование в своем банке или перейти в другой. Сейчас на рынке стали появляться программы, которые сразу при оформлении ипотеки предусматривают возможность...

Стало известно о планах построить в Красноярском крае крупнейшую атомную электростанцию в стране. Строительство АЭС мощностью 5020 МВт предусмотрено в проекте Генеральной схемы размещения объектов электроэнергетики, рассчитанном на реализацию до 2042 года. Как следует из документов, размещенных на сайте единой энергетической системы, самая крупная в России АЭС может быть построена в расположенном под городом Шарыпово селе Холмогорском. Первый блок Красноярской АЭС должен заработать в 2037 году. Помимо этой атомной электростанции АЭС в Красноярском крае может появиться в Норильске. Планы по ее строительству будет утверждены в случае заключения с потребителями соглашений о потреблении электрической энергии. В настоящий момент Генеральную схему размещения объектов электроэнергетики России до ...

В последнее время изменилось поведение покупателей, выбирающих квартиры на первичном рынке. Значительно выросли сроки, в которые они принимают решение о выходе на сделку. По сравнению с предыдущим периодом они увеличились примерно в 2 раза. Об это на конференции ИД Коммерсантъ «Инвестиции. Недвижимость» рассказала генеральный директор Ricci Жилая недвижимость Екатерина Ломтева. Ничто не торопит сейчас покупателей быстрее совершать сделку. Их больше не подталкивает к более быстрой покупке недвижимости завершение действия какой-то из льготных ипотечных программ. Поэтому они сейчас тщательно анализируют предложения банков и застройщиков, больше внимания уделяют расчетам и стараются найти предложение, которое окажется оптимальным. «Льготные программы оказались сильно срезаны,...

Банки начинают предлагать разные условия выдачи семейной ипотеки в зависимости от того, какой именно заемщик обратился к ним за кредитом. Есть банки, которые вообще не кредитуют по этой программе покупателей, которые не относятся к их зарплатным клиентам. А недавно появился пример, когда кредитная организация выдает кредиты по семейной ипотеке на одних условиях своим зарплатным клиентам и на других – всем остальным. В августе правила выдачи ипотеки изменил ВТБ. Теперь минимальный первый взнос по семейной ипотеке в банке при покупке квартиры могут внести только заемщики, которые получают зарплату на карту банка, а также те, кто оформляет большую сумму в кредит (больше, чем максимальный размер кредита, предусмотренный по семейной ипотеке). Для них первый взнос по ипотеке составляет 20,...

Ипотека по рыночным программам в нынешних  условиях стала недоступна значительной части заемщиков. Над тем, чем в ближайшее время можно заменить этот инструмент, с помощью которого в последние несколько лет приобреталось большинство квартир на рынке, сейчас думают банки и застройщики. Подходящей замены ипотеке пока не найдено, поэтому все механизмы, повышающие доступность покупки квартиры, что предлагают сейчас заемщикам (субсидирование, рассрочка, траншевая ипотека) дают покупателям только возможность переждать время до появления доступной ипотеки на рыночных условиях. Эти инструменты позволяют заемщикам снизить ежемесячный платеж до момента, когда процентные ставки по рыночной ипотеке снизятся. Предполагается, что тогда заемщики смогут рефинансировать кредит на более выгодных у...

Хотя участники рынка рассчитывали, что крупнейшие банки, скорректировавшие процентные ставки по программам рыночной ипотеки еще до последнего повышения ключевой ставки ЦБ (последее изменение произошло только в конце июля), теперь менять условия выдачи кредитов не станут, это тем не менее произошло. О повышении процентных ставок по ипотеке почти одновременно объявили два основных игрока ипотечного рынка – Сбер и ВТБ. Изменение, пояснили в банках, вызвано увеличением ключeвой ставки ЦБ и в целом прoдолжающимся рoстом стоимости фондирования. С 6 августа ипотека  ВТБ на вторичном рынке  будет выдаваться по ставкам, начинающимся от 20,5%. По минимальным ставкам будут кредитовать будущих зарплатных клиентов, для этого от них также потребуется  подтвердить доход и з...